4 Les Halles, 22100 Dinan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Les Halles, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
136 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Les Halles, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Ville Intra-Muros.
1 niveau - 430 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 75 mètres
- - Dinan à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 274 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 210 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 167 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Les Halles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Les Halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Les Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Les Halles, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Les Halles dans son marché local
Prix du 4 Les Halles par rapport à la voie
Sur Les Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 722 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 4 Les Halles se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Les Halles par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Les Halles se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Dinan et 0.11 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Les Halles à Dinan
Le loyer moyen estimé au 4 Les Halles est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.55 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 450 € au 4 Les Halles à Dinan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 461 € en assurant vous-même les visites, ou 1 731 € si le professionnel les prend en charge.
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