13 Passage de la Tour de l'Horloge, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Passage de la Tour de l'Horloge, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², supérieur de 8.56 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Passage de la Tour de l'Horloge, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 475 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0387 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0386 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Sauveur à 115 mètres
- - Dinan à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 182 mètres
- - Collège Roger Vercel à 211 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 230 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Passage de la Tour de l'Horloge
Aucune vente n'a été recensée au 13 Passage de la Tour de l'Horloge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Passage de la Tour de l'Horloge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Passage de la Tour de l'Horloge, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Passage de la Tour de l'Horloge dans son marché local
Prix du 13 Passage de la Tour de l'Horloge par rapport à la voie
Sur Passage de la Tour de l'Horloge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 737 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 13 Passage de la Tour de l'Horloge se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Passage de la Tour de l'Horloge par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Passage de la Tour de l'Horloge se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 15.21 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Passage de la Tour de l'Horloge à Dinan
Le loyer moyen estimé au 13 Passage de la Tour de l'Horloge est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
