12 Place des Cordeliers, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place des Cordeliers, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place des Cordeliers, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 121 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 22 mètres
- - Dinan à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 305 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 145 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 109 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 289 mètres
Ventes au 12 Place des Cordeliers
Les 4 ventes au 12 Place des Cordeliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place des Cordeliers, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place des Cordeliers dans son marché local
Prix du 12 Place des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Place des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 839 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 12 Place des Cordeliers se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place des Cordeliers par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place des Cordeliers se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 3.89 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place des Cordeliers à Dinan
Le loyer moyen estimé au 12 Place des Cordeliers est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.11 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
