8 Place des Cordeliers, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place des Cordeliers, affiche un prix moyen de 2 733 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.15 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place des Cordeliers, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1911, situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 36 mètres
- - Dinan à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 289 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 158 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 124 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 304 mètres
Ventes au 8 Place des Cordeliers
Les 2 ventes au 8 Place des Cordeliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place des Cordeliers, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place des Cordeliers dans son marché local
Prix du 8 Place des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Place des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 839 €/m². Avec un prix moyen de 2 733 €/m², le 8 Place des Cordeliers se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place des Cordeliers par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place des Cordeliers se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Dinan et 0.37 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place des Cordeliers à Dinan
Le loyer moyen estimé au 8 Place des Cordeliers est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.11 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
