8 Place du Marchix, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Marchix, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², inférieur de 18.57 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Marchix, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 80 mètres
- - Dinan à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 318 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 203 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 155 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place du Marchix
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place du Marchix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Marchix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Marchix, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Marchix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Marchix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Marchix dans son marché local
Prix du 8 Place du Marchix par rapport à la voie
Sur Place du Marchix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 8 Place du Marchix se situe 16.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Marchix par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Marchix se situe 19.79 % en dessous de la moyenne de Dinan et 17.94 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Marchix à Dinan
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Marchix est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
