3 Place du Maréchal Leclerc, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², inférieur de 6.41 % à celui du n°14 et du 9.97 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Maréchal Leclerc, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 273 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1060 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 33 mètres
- - Dinan à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 708 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 392 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 371 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 265 mètres
Ventes au 3 Place du Maréchal Leclerc
Les 2 ventes au 3 Place du Maréchal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Maréchal Leclerc, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 3 Place du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 3 Place du Maréchal Leclerc se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Maréchal Leclerc par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Maréchal Leclerc se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de Dinan et 9.41 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Maréchal Leclerc à Dinan
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Maréchal Leclerc est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
