49 Résidence les Grandes Vallées, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Résidence les Grandes Vallées, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°48.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Résidence les Grandes Vallées, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux.
- 509 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0160 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 240 mètres
- - Dinan à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Cordeliers à 842 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 858 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Croix à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Résidence les Grandes Vallées
Aucune vente n'a été recensée au 49 Résidence les Grandes Vallées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Résidence les Grandes Vallées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Résidence les Grandes Vallées, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Résidence les Grandes Vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Résidence les Grandes Vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Résidence les Grandes Vallées dans son marché local
Prix du 49 Résidence les Grandes Vallées par rapport à la voie
Sur Résidence les Grandes Vallées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 49 Résidence les Grandes Vallées se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Résidence les Grandes Vallées par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Résidence les Grandes Vallées se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Dinan et 7.27 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Résidence les Grandes Vallées à Dinan
Le loyer moyen estimé au 49 Résidence les Grandes Vallées est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
