18 Residence Surcouf, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Residence Surcouf, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², identique à celui du n°19 et du n°17.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Residence Surcouf, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 450 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 10e Régiment D'artillerie - Le Labo à 409 mètres
- - Dinan à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 1187 mètres
- - Collège François Broussais à 1164 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 780 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Residence Surcouf
Aucune vente n'a été recensée au 18 Residence Surcouf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Residence Surcouf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Residence Surcouf, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Residence Surcouf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Residence Surcouf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Residence Surcouf dans son marché local
Prix du 18 Residence Surcouf par rapport à la voie
Sur Residence Surcouf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 18 Residence Surcouf se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Residence Surcouf par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Residence Surcouf se situe 100 % en dessous de la moyenne de Dinan et 100 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Residence Surcouf à Dinan
Le loyer moyen estimé au 18 Residence Surcouf est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
