5 Rue Aristide Briand, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Aristide Briand, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Fontaines-Les Salésiens à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 178 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Broussais - Aristide Briand à 8 mètres
- - Dinan à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 347 mètres
- - Collège François Broussais à 109 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 248 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 305 mètres
Ventes au 5 Rue Aristide Briand
Une vente a été recensée au 5 Rue Aristide Briand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Aristide Briand, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 5 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 5 Rue Aristide Briand se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Aristide Briand par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Aristide Briand se situe 18.48 % en dessous de la moyenne de Dinan et 16.58 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Aristide Briand à Dinan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Aristide Briand est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
