9 Rue Broussais, 22100 Dinan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Broussais, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°14 mais inférieur de 2.03 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Broussais, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Fontaines-Les Salésiens à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 613 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Broussais - Aristide Briand à 72 mètres
- - Dinan à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 336 mètres
- - Collège François Broussais à 41 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 180 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Broussais
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Broussais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Broussais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Broussais, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Broussais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Broussais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Broussais dans son marché local
Prix du 9 Rue Broussais par rapport à la voie
Sur Rue Broussais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 9 Rue Broussais se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Broussais par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Broussais se situe 17.3 % en dessous de la moyenne de Dinan et 16.52 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Broussais à Dinan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Broussais est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.55 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 700 € au 9 Rue Broussais à Dinan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 893 € en assurant vous-même les visites, ou 1 446 € si le professionnel les prend en charge.
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