16 Rue Carnot, 22100 Dinan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², inférieur de 8.72 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Carnot, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 190 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 40 mètres
- - Dinan à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 776 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 457 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 439 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 320 mètres
Ventes au 16 Rue Carnot
Une vente a été recensée au 16 Rue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Carnot, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 16 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 16 Rue Carnot se situe 23.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Carnot par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Carnot se situe 24.84 % en dessous de la moyenne de Dinan et 24.13 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Carnot à Dinan
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Carnot est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.55 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 150 € au 16 Rue Carnot à Dinan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 629 € en assurant vous-même les visites, ou 1 314 € si le professionnel les prend en charge.
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