28 bis Rue Carnot, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², inférieur de 9.85 % à celui du n°28 et du 12.76 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Carnot, 22100 Dinan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dinan Gare Sncf à 56 mètres
- - Dinan à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 810 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 537 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 517 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 399 mètres
Ventes au 28 bis Rue Carnot
Une vente a été recensée au 28 bis Rue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Carnot, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Carnot dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 28 bis Rue Carnot se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Carnot par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue Carnot se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Dinan et 0.55 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Carnot à Dinan
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Carnot est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
