32 Rue Carnot, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 824 €/m², supérieur de 16.89 % à celui du n°34 et du 6.09 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Carnot, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dinan Gare Sncf à 36 mètres
- - Dinan à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 819 mètres
- - Collège François Broussais à 551 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 539 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Carnot, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 32 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 824 €/m², le 32 Rue Carnot se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Carnot par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Carnot se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 2.99 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Carnot à Dinan
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Carnot est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
