12 Rue Chauffepieds, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Chauffepieds, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°12 bis mais identique à celui du n°12 ter.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Chauffepieds, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sauveur - Haute Voie à 110 mètres
- - Dinan à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 262 mètres
- - Collège Roger Vercel à 305 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 366 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Chauffepieds
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Chauffepieds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Chauffepieds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Chauffepieds, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Chauffepieds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Chauffepieds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Chauffepieds dans son marché local
Prix du 12 Rue Chauffepieds par rapport à la voie
Sur Rue Chauffepieds, le prix moyen des appartements s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 12 Rue Chauffepieds se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Chauffepieds par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Chauffepieds se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Dinan et 10.61 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Chauffepieds à Dinan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Chauffepieds est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
