100 Rue de Brest, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Rue de Brest, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°102 mais supérieur de 7.35 % à celui du n°98.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Rue de Brest, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Brest à 240 mètres
- - Dinan à 1197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 913 mètres
Absence de ventes récentes au 100 Rue de Brest
Aucune vente n'a été recensée au 100 Rue de Brest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Rue de Brest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Rue de Brest, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Rue de Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Rue de Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Rue de Brest dans son marché local
Prix du 100 Rue de Brest par rapport à la voie
Sur Rue de Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 100 Rue de Brest se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Rue de Brest par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Rue de Brest se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 6.21 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Rue de Brest à Dinan
Le loyer moyen estimé au 100 Rue de Brest est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.11 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
