13 Rue de Brest, 22100 Dinan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Brest, affiche un prix moyen de 3 205 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°13 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 6 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Brest, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Fontaines-Les Salésiens à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 6 locaux - 228 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0687 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Broussais - Aristide Briand à 192 mètres
- - Dinan à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 500 mètres
- - Collège François Broussais à 295 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 431 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 240 mètres
Ventes au 13 Rue de Brest
Les 3 ventes au 13 Rue de Brest donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Brest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Brest, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Brest dans son marché local
Prix du 13 Rue de Brest par rapport à la voie
Sur Rue de Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 13 Rue de Brest se situe 18.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Brest par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Brest se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 15.62 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Brest à Dinan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Brest est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.55 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 250 € au 13 Rue de Brest à Dinan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 006 € en assurant vous-même les visites, ou 2 003 € si le professionnel les prend en charge.
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