24 bis Rue de Brest, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue de Brest, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°28 bis mais supérieur de 0.09 % à celui du n°35 ter.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue de Brest, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 242 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1007 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0465 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1013 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Broussais - Aristide Briand à 294 mètres
- - Dinan à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 518 mètres
- - Collège François Broussais à 405 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 545 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue de Brest
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue de Brest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue de Brest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue de Brest, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue de Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue de Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue de Brest dans son marché local
Prix du 24 bis Rue de Brest par rapport à la voie
Sur Rue de Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 722 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 24 bis Rue de Brest se situe 20.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue de Brest par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue de Brest se situe 23.17 % en dessous de la moyenne de Dinan et 21.41 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue de Brest à Dinan
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue de Brest est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
