29 Rue de Brest, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de Brest, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°29 d et du 7.58 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de Brest, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Fontaines-Les Salésiens à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 16 parkings - 318 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0758 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Broussais - Aristide Briand à 249 mètres
- - Dinan à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 497 mètres
- - Collège François Broussais à 360 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 500 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 148 mètres
Ventes au 29 Rue de Brest
Les 3 ventes au 29 Rue de Brest donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de Brest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de Brest, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de Brest dans son marché local
Prix du 29 Rue de Brest par rapport à la voie
Sur Rue de Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 722 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 29 Rue de Brest se situe 24.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de Brest par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de Brest se situe 26.49 % en dessous de la moyenne de Dinan et 24.8 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de Brest à Dinan
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de Brest est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
