35 bis Rue de Brest, 22100 Dinan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue de Brest, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², supérieur de 26.37 % à celui du n°37 a et de n°35 ter.Cet immeuble ancien de 1876, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 64 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 bis Rue de Brest, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1876, situé dans le quartier Fontaines-Les Salésiens à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 17 parkings - 579 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0979 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0921 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Broussais - Aristide Briand à 298 mètres
- - Dinan à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 513 mètres
- - Collège François Broussais à 409 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 548 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 115 mètres
Ventes au 35 bis Rue de Brest
Les 3 ventes au 35 bis Rue de Brest donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue de Brest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue de Brest, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue de Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue de Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue de Brest dans son marché local
Prix du 35 bis Rue de Brest par rapport à la voie
Sur Rue de Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 35 bis Rue de Brest se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue de Brest par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue de Brest se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Dinan et 2.16 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.55 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 600 € au 35 bis Rue de Brest à Dinan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 390 € en assurant vous-même les visites, ou 1 695 € si le professionnel les prend en charge.
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