5 Rue de l'Amirauté, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Amirauté, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², supérieur de 23.24 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l'Amirauté, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Fontaines-Les Salésiens à dominante résidentielle.
3 niveaux - 39 logements - 67 parkings - 1383 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Broussais - Aristide Briand à 167 mètres
- - Dinan à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 446 mètres
- - Collège François Broussais à 278 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 417 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 186 mètres
Ventes au 5 Rue de l'Amirauté
Les 11 ventes au 5 Rue de l'Amirauté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Amirauté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'Amirauté, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Amirauté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Amirauté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Amirauté dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Amirauté par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amirauté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 797 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 5 Rue de l'Amirauté se situe 19.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Amirauté par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l'Amirauté se situe 19.19 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 21.98 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l'Amirauté à Dinan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l'Amirauté est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
