70 Rue de l'Amirauté, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue de l'Amirauté, affiche un prix moyen de 2 718 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°68 mais inférieur de 1.34 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue de l'Amirauté, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Fontaines-Les Salésiens.
1 niveau - 213 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0531 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Ker Siam à 59 mètres
- - Dinan à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 183 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Victoire à 333 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 525 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Rue de l'Amirauté
Aucune vente n'a été recensée au 70 Rue de l'Amirauté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue de l'Amirauté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue de l'Amirauté, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue de l'Amirauté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue de l'Amirauté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue de l'Amirauté dans son marché local
Prix du 70 Rue de l'Amirauté par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amirauté, le prix moyen des maisons s'établit à 3 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 70 Rue de l'Amirauté se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue de l'Amirauté par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des maisons atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des maisons au 70 Rue de l'Amirauté se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de Dinan et 43.81 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue de l'Amirauté à Dinan
Le loyer moyen estimé au 70 Rue de l'Amirauté est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinan a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 10.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 287 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 386 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
