10 Rue de l'Apport, 22100 Dinan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Apport, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², supérieur de 19.05 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 100 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l'Apport, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 145 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Sauveur à 73 mètres
- - Dinan à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 227 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 214 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 197 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 379 mètres
Ventes au 10 Rue de l'Apport
Une vente a été recensée au 10 Rue de l'Apport. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'Apport
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'Apport, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Apport dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Apport par rapport à la voie
Sur Rue de l'Apport, le prix moyen des appartements s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 10 Rue de l'Apport se situe 15.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Apport par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l'Apport se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de Dinan et 10.5 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l'Apport à Dinan
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l'Apport est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.55 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 050 € au 10 Rue de l'Apport à Dinan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 101 € en assurant vous-même les visites, ou 1 551 € si le professionnel les prend en charge.
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