19 Rue de l'Apport, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de l'Apport, affiche un prix moyen de 2 702 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°17 et du 1.01 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de l'Apport, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 93 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Sauveur à 70 mètres
- - Dinan à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 235 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 210 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 195 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 377 mètres
Ventes au 19 Rue de l'Apport
Les 4 ventes au 19 Rue de l'Apport constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de l'Apport
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de l'Apport, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de l'Apport dans son marché local
Prix du 19 Rue de l'Apport par rapport à la voie
Sur Rue de l'Apport, le prix moyen des appartements s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 702 €/m², le 19 Rue de l'Apport se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de l'Apport par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de l'Apport se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Dinan et 1.46 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de l'Apport à Dinan
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de l'Apport est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
