2 Rue de l'Apport, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Apport, affiche un prix moyen de 3 299 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°4 et du 2.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1818, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Apport, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1818, situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 102 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 102 mètres
- - Dinan à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 227 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 212 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 185 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 367 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Apport
Les 3 ventes au 2 Rue de l'Apport donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Apport
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Apport, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Apport dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Apport par rapport à la voie
Sur Rue de l'Apport, le prix moyen des appartements s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 3 299 €/m², le 2 Rue de l'Apport se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Apport par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Apport se situe 17.61 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 20.31 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Apport à Dinan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Apport est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
