7 Rue de l'Apport, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Apport, affiche un prix moyen de 3 451 €/m², supérieur de 15.03 % à celui du n°9 et du 6.74 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1587, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Apport, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1587, situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 60 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 100 mètres
- - Dinan à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 238 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 200 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 176 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 359 mètres
Ventes au 7 Rue de l'Apport
Une vente a été recensée au 7 Rue de l'Apport. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Apport
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Apport, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Apport dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Apport par rapport à la voie
Sur Rue de l'Apport, le prix moyen des appartements s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 3 451 €/m², le 7 Rue de l'Apport se situe 16.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Apport par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Apport se situe 23.03 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 25.86 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Apport à Dinan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Apport est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
