18 Rue de l'Ecole, 22100 Dinan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l'Ecole, affiche un prix moyen de 3 496 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°18 bis mais identique à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
5 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Rue de l'Ecole, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Ville Intra-Muros.
2 niveaux - 3 logements - 368 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0582 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0581 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Saint-Malo à 125 mètres
- - Dinan à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 461 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 88 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 135 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 218 mètres
Ventes au 18 Rue de l'Ecole
Les 5 ventes au 18 Rue de l'Ecole constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l'Ecole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de l'Ecole, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Ecole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Ecole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l'Ecole dans son marché local
Prix du 18 Rue de l'Ecole par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecole, le prix moyen des maisons s'établit à 3 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 18 Rue de l'Ecole se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l'Ecole par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des maisons atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de l'Ecole se situe 15.92 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 51.74 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinan a augmenté de 2.42 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 287 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 386 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 800 € au 18 Rue de l'Ecole à Dinan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 370 € en assurant vous-même les visites, ou 2 185 € si le professionnel les prend en charge.
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