3 Rue de l'Union, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Union, affiche un prix moyen de 3 476 €/m², supérieur de 5.98 % à celui du n°5 et du 9 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Union, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 28 parkings - 941 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 10e Régiment D'artillerie - Le Labo à 134 mètres
- - Dinan à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 916 mètres
- - Collège François Broussais à 889 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 1027 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 503 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Union
Les 2 ventes au 3 Rue de l'Union donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Union, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Union dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Union par rapport à la voie
Sur Rue de l'Union, le prix moyen des appartements s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 3 Rue de l'Union se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Union par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Union se situe 23.92 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 26.77 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Union à Dinan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Union est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
