39 Rue de l'Union, 22100 Dinan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de l'Union, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°37 et de n°10.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 12 locaux.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de l'Union, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 12 locaux - 9 parkings - 466 m² au sol - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 10e Régiment D'artillerie - Le Labo à 239 mètres
- - Dinan à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 1037 mètres
- - Collège François Broussais à 982 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 1121 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de l'Union
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de l'Union au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de l'Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de l'Union, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de l'Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de l'Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de l'Union dans son marché local
Prix du 39 Rue de l'Union par rapport à la voie
Sur Rue de l'Union, le prix moyen des appartements s'établit à 3 237 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 39 Rue de l'Union se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de l'Union par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de l'Union se situe 22.62 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 23.77 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de l'Union à Dinan
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de l'Union est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.55 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 550 € au 39 Rue de l'Union à Dinan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 289 € en assurant vous-même les visites, ou 2 144 € si le professionnel les prend en charge.
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