3 Rue de la Boulangerie, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Boulangerie, affiche un prix moyen de 2 678 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Boulangerie, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 67 mètres
- - Dinan à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 460 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 201 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 159 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Boulangerie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Boulangerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Boulangerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Boulangerie, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Boulangerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Boulangerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Boulangerie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Boulangerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Boulangerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 678 €/m², le 3 Rue de la Boulangerie se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Boulangerie par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Boulangerie se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de Dinan et 1.65 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Boulangerie à Dinan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Boulangerie est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.11 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
