1 Rue de la Chalotais, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Chalotais, affiche un prix moyen de 3 122 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Chalotais, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 32 logements - 2 locaux - 32 parkings - 825 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 154 mètres
- - Dinan à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 681 mètres
- - Collège François Broussais à 463 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 591 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Chalotais
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Chalotais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Chalotais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Chalotais, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Chalotais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Chalotais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Chalotais dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Chalotais par rapport à la voie
Sur Rue de la Chalotais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 3 122 €/m², le 1 Rue de la Chalotais se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Chalotais par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Chalotais se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 13.98 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Chalotais à Dinan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Chalotais est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
