11 Rue de la Chaux, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Chaux, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°13 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Chaux, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 102 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 101 mètres
- - Dinan à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 232 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 234 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 196 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 370 mètres
Ventes au 11 Rue de la Chaux
Une vente a été recensée au 11 Rue de la Chaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Chaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Chaux, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Chaux dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Chaux par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 11 Rue de la Chaux se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Chaux par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Chaux se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Dinan et 0.11 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Chaux à Dinan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Chaux est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.11 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
