11 Rue de la Ferronnerie, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Ferronnerie, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°9 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Ferronnerie, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 197 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 118 mètres
- - Dinan à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 271 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 251 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 205 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 361 mètres
Ventes au 11 Rue de la Ferronnerie
Les 5 ventes au 11 Rue de la Ferronnerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Ferronnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Ferronnerie, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Ferronnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Ferronnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Ferronnerie dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Ferronnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferronnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 11 Rue de la Ferronnerie se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Ferronnerie par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Ferronnerie se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 3.21 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Ferronnerie à Dinan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Ferronnerie est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
