13 Rue de la Ferronnerie, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Ferronnerie, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.69 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Ferronnerie, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 357 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 114 mètres
- - Dinan à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 285 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 244 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 198 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 349 mètres
Ventes au 13 Rue de la Ferronnerie
Une vente a été recensée au 13 Rue de la Ferronnerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Ferronnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Ferronnerie, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Ferronnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Ferronnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Ferronnerie dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Ferronnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferronnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 13 Rue de la Ferronnerie se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Ferronnerie par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Ferronnerie se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de Dinan et 4.13 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Ferronnerie à Dinan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Ferronnerie est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
