2 Rue de la Ferronnerie, 22100 Dinan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Ferronnerie, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 2 locaux.
92 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Ferronnerie, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante tertiaire.
4 niveaux - 2 locaux - 184 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0232 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 135 mètres
- - Dinan à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 223 mètres
- - Collège Roger Vercel à 239 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 228 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Ferronnerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Ferronnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Ferronnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Ferronnerie, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Ferronnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Ferronnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Ferronnerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Ferronnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferronnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 2 Rue de la Ferronnerie se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Ferronnerie par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Ferronnerie se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Dinan et 0.72 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Ferronnerie à Dinan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Ferronnerie est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.55 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 600 € au 2 Rue de la Ferronnerie à Dinan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 440 € en assurant vous-même les visites, ou 1 720 € si le professionnel les prend en charge.
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