21 bis Rue de la Mittrie, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue de la Mittrie, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°21 mais supérieur de 8.15 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1717, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue de la Mittrie, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1717, situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 7 locaux - 93 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 80 mètres
- - Dinan à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 292 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 211 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 166 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue de la Mittrie
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue de la Mittrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue de la Mittrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue de la Mittrie, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de la Mittrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de la Mittrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue de la Mittrie dans son marché local
Prix du 21 bis Rue de la Mittrie par rapport à la voie
Sur Rue de la Mittrie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 21 bis Rue de la Mittrie se situe 17.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue de la Mittrie par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue de la Mittrie se situe 17.65 % en dessous de la moyenne de Dinan et 15.75 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue de la Mittrie à Dinan
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue de la Mittrie est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
