18 Rue de la Préjentais, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Préjentais, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°13 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Préjentais, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1073 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dinan Gare Sncf à 78 mètres
- - Dinan à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 744 mètres
- - Collège François Broussais à 494 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 561 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 444 mètres
Ventes au 18 Rue de la Préjentais
Les 3 ventes au 18 Rue de la Préjentais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Préjentais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Préjentais, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Préjentais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Préjentais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Préjentais dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Préjentais par rapport à la voie
Sur Rue de la Préjentais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 18 Rue de la Préjentais se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Préjentais par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Préjentais se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de Dinan et 10.08 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Préjentais à Dinan
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Préjentais est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
