4 Rue de la Préjentais, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Préjentais, affiche un prix moyen de 2 977 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Préjentais, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 43 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 93 mètres
- - Dinan à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 761 mètres
- - Collège François Broussais à 483 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 478 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Préjentais
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Préjentais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Préjentais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Préjentais, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Préjentais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Préjentais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Préjentais dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Préjentais par rapport à la voie
Sur Rue de la Préjentais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 4 Rue de la Préjentais se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Préjentais par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Préjentais se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 8.69 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Préjentais à Dinan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Préjentais est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
