2 Rue de Léhon, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Léhon, affiche un prix moyen de 2 688 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°5 et du 0.26 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Léhon, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duguesclin à 106 mètres
- - Dinan à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 174 mètres
- - Collège Roger Vercel à 133 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 367 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 742 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Léhon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Léhon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Léhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Léhon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Léhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Léhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Léhon dans son marché local
Prix du 2 Rue de Léhon par rapport à la voie
Sur Rue de Léhon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 688 €/m², le 2 Rue de Léhon se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Léhon par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Léhon se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Dinan et 1.97 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Léhon à Dinan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Léhon est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
