27 Rue de Léhon, 22100 Dinan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de Léhon, affiche un prix moyen de 3 042 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de Léhon, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 100 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duguesclin à 25 mètres
- - Dinan à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 90 mètres
- - Collège Roger Vercel à 46 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 346 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 658 mètres
Ventes au 27 Rue de Léhon
Les 3 ventes au 27 Rue de Léhon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de Léhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de Léhon, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Léhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Léhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de Léhon dans son marché local
Prix du 27 Rue de Léhon par rapport à la voie
Sur Rue de Léhon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 752 €/m². Avec un prix moyen de 3 042 €/m², le 27 Rue de Léhon se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de Léhon par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de Léhon se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 9.74 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de Léhon à Dinan
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de Léhon est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.55 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 27 Rue de Léhon
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 152 100 € au 27 Rue de Léhon à Dinan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 803 € en assurant vous-même les visites, ou 1 901 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
