41 Rue de Léhon, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Léhon, affiche un prix moyen de 2 243 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°43 et du 14.65 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1838, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de Léhon, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1838, situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 153 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duguesclin à 93 mètres
- - Dinan à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 21 mètres
- - Collège Roger Vercel à 56 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 367 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 572 mètres
Ventes au 41 Rue de Léhon
Les 4 ventes au 41 Rue de Léhon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de Léhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de Léhon, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Léhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Léhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Léhon dans son marché local
Prix du 41 Rue de Léhon par rapport à la voie
Sur Rue de Léhon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 41 Rue de Léhon se situe 18.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Léhon par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de Léhon se situe 20.04 % en dessous de la moyenne de Dinan et 18.2 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de Léhon à Dinan
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de Léhon est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
