4 Rue des Prunus, 22100 Dinan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Prunus, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Prunus, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 825 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0160 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Simone Veil à 318 mètres
- - Dinan à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 1143 mètres
- - Collège François Broussais à 1058 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 1197 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 713 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Prunus
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Prunus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Prunus
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue des Prunus. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Prunus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Prunus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Prunus dans son marché local
Prix du 4 Rue des Prunus par rapport à la voie
Sur Rue des Prunus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 4 Rue des Prunus se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Prunus par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Prunus se situe 22.52 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 23.67 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Prunus à Dinan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Prunus est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.55 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 400 € au 4 Rue des Prunus à Dinan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 285 € en assurant vous-même les visites, ou 2 143 € si le professionnel les prend en charge.
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