8 Rue des Prunus, 22100 Dinan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Prunus, affiche un prix moyen de 3 250 €/m², identique à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Prunus, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Industrielle.
1 niveau - 4558 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Simone Veil à 346 mètres
- - Dinan à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 1195 mètres
- - Collège François Broussais à 1081 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 1218 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 764 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Prunus
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Prunus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Prunus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Prunus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Prunus dans son marché local
Prix du 8 Rue des Prunus par rapport à la voie
Sur Rue des Prunus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 8 Rue des Prunus se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Prunus par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Prunus se situe 16.15 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 17.24 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Prunus à Dinan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Prunus est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.55 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 500 € au 8 Rue des Prunus à Dinan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 063 € en assurant vous-même les visites, ou 2 031 € si le professionnel les prend en charge.
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