38 Rue des Ursulines, 22100 Dinan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Ursulines, affiche un prix moyen de 3 645 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 38 Rue des Ursulines, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Fontaines-Les Salésiens.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 122 mètres
- - Dinan à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 346 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Victoire à 154 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 460 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 774 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Ursulines
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Ursulines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Ursulines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Ursulines, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Ursulines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Ursulines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Ursulines dans son marché local
Prix du 38 Rue des Ursulines par rapport à la voie
Sur Rue des Ursulines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 645 €/m², le 38 Rue des Ursulines se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Ursulines par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des maisons atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des Ursulines se situe 20.86 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 58.2 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinan a augmenté de 2.42 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 287 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 386 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 250 € au 38 Rue des Ursulines à Dinan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 556 € en assurant vous-même les visites, ou 2 278 € si le professionnel les prend en charge.
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