2 Rue des Vergers, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Vergers, affiche un prix moyen de 3 708 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°3 et du 3.17 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 2 Rue des Vergers, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta - Atelier 5 Bis à 99 mètres
- - Dinan à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 847 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 437 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Croix à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Vergers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Vergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Vergers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Vergers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Vergers par rapport à la voie
Sur Rue des Vergers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 238 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 2 Rue des Vergers se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Vergers par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des maisons atteint 3 013 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Vergers se situe 23.07 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 96.5 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinan a augmenté de 2.32 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 287 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 386 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
