49 Rue des Vergers, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des Vergers, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°38 bis et du 11.27 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 49 Rue des Vergers, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Les Combournaises.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0802 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Laplanche à 40 mètres
- - Dinan à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 691 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 268 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Croix à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue des Vergers
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue des Vergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue des Vergers, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des Vergers dans son marché local
Prix du 49 Rue des Vergers par rapport à la voie
Sur Rue des Vergers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 49 Rue des Vergers se situe 15.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des Vergers par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des maisons atteint 3 013 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue des Vergers se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Dinan et 44.36 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinan a augmenté de 2.32 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 287 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 386 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
