7 b Rue des Vergers, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 b Rue des Vergers, affiche un prix moyen de 3 328 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°7 a.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Rue des Vergers, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Combournaises à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 1231 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 162 mètres
- - Dinan à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 813 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 382 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 402 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Croix à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 7 b Rue des Vergers
Aucune vente n'a été recensée au 7 b Rue des Vergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Rue des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b Rue des Vergers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Rue des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Rue des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Rue des Vergers dans son marché local
Prix du 7 b Rue des Vergers par rapport à la voie
Sur Rue des Vergers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 7 b Rue des Vergers se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Rue des Vergers par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b Rue des Vergers se situe 18.65 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 21.37 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Rue des Vergers à Dinan
Le loyer moyen estimé au 7 b Rue des Vergers est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
