19 Rue du Marchix, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Marchix, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², supérieur de 14.1 % à celui du n°17 mais inférieur de 2.11 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du Marchix, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 227 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 20 mètres
- - Dinan à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 418 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 237 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 190 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 271 mètres
Ventes au 19 Rue du Marchix
Les 3 ventes au 19 Rue du Marchix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du Marchix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du Marchix, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Marchix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Marchix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Marchix dans son marché local
Prix du 19 Rue du Marchix par rapport à la voie
Sur Rue du Marchix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 19 Rue du Marchix se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Marchix par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du Marchix se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de Dinan et 6.75 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du Marchix à Dinan
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du Marchix est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
