3 a Rue du Port, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue du Port, affiche un prix moyen de 3 204 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue du Port, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 239 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaduc à 126 mètres
- - Dinan à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 550 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 425 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 461 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue du Port, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue du Port dans son marché local
Prix du 3 a Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 204 €/m², le 3 a Rue du Port se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue du Port par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue du Port se situe 13.98 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 17.66 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue du Port à Dinan
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue du Port est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.11 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
