73 Rue du Quai, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue du Quai, affiche un prix moyen de 3 247 €/m², identique à celui du n°63 mais supérieur de 2.07 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue du Quai, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Les Combournaises à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 116 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Exmouth à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 1030 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 801 mètres
- - Lycée professionnel La Fontaine des Eaux à 385 mètres
- - Ecole élémentaire privée Diwan à 334 mètres
Ventes au 73 Rue du Quai
Les 2 ventes au 73 Rue du Quai donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue du Quai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue du Quai, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue du Quai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue du Quai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue du Quai dans son marché local
Prix du 73 Rue du Quai par rapport à la voie
Sur Rue du Quai, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 247 €/m², le 73 Rue du Quai se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue du Quai par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue du Quai se situe 100 % en dessous de la moyenne de Dinan et 100 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue du Quai à Dinan
Le loyer moyen estimé au 73 Rue du Quai est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.11 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
