1 Rue General de Gaulle, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 687 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°6 et du 6.67 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue General de Gaulle, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duguesclin à 111 mètres
- - Dinan à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 178 mètres
- - Collège Roger Vercel à 137 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 372 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 747 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue General de Gaulle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue General de Gaulle dans son marché local
Prix du 1 Rue General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 1 Rue General de Gaulle se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue General de Gaulle par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue General de Gaulle se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Dinan et 2.01 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue General de Gaulle à Dinan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue General de Gaulle est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
